Đất nền Hà Nội tăng giá mạnh

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý II/2025 mới đây của Nhà Tốt (nhatot.com), thị trường đất nền Hà Nội thời gian vừa qua đã ghi nhận có sự tăng giá mạnh.

Theo đó, giá bán trong các dự án tăng 50% so với cùng kỳ năm ngoái, lên mức trung bình 49,3 triệu đồng/m2.

Lượng tin đăng gấp đôi nhưng nhu cầu tìm kiếm lại tụt giảm 23%. Điều này thể hiện rõ sự chênh lệch giữa kỳ vọng của bên bán cũng như tâm lý thận trọng của bên mua.

Giữa bối cảnh đất nền biến động mạnh, những phân khúc nhà ở lại có sự ổn định hơn.

Theo khảo sát của Nhà Tốt, một căn phòng ngủ có giá tầm 3-5 tỷ đồng hiện đang được xem là loại hình nhận được sự quan tâm nhiều nhất, lượng tin đăng bán tăng 23% và lượng tìm kiếm tăng 11%.

Hiện nay, phân khúc nhà ở thấp tầng cho thấy xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ khi nhu cầu với sản phẩm trong dự án giảm nhưng sản phẩm riêng lẻ ngoài dự án có xu hướng tăng nhẹ, đặc biệt đối với phân khúc có diện tích 30-50m2 với giá 5-7 tỷ đồng.

Theo nhận định của Nhà Tốt, hiện nay bất động sản Việt Nam đang trong giai đoạn phục hồi, tuy nhiên không có sự đồng đều.