Có thể xử lý hình sự vụ "bẫy kỳ nghỉ"

Những người hưu trí mang sổ lương hưu đi cầm cố, thế chấp nhà đất hoặc tiếp tục đóng thêm tiền để 'gỡ' các hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ đang khiến dư luận đặc biệt quan tâm sau loạt phóng sự điều tra của VTV.

Mối quan tâm của dư luận quanh mô hình sở hữu kỳ nghỉ đang chuyển dịch từ tranh chấp dân sự, kinh doanh thương mại sang việc làm rõ các dấu hiệu hình sự khi nhiều người lâm vào cảnh kiệt quệ tài chính vì mất tiền tiết kiệm, cầm cố tài sản. Đánh giá về thực trạng này, luật sư Hoàng Văn Hướng thuộc Đoàn luật sư Hà Nội nhận định sở hữu kỳ nghỉ bản chất là mô hình hợp pháp phổ biến trên thế giới, nhưng tại Việt Nam, một số tổ chức đã lợi dụng sự bất cân xứng thông tin tại các sự kiện và khoảng trống pháp lý để biến nó thành công cụ huy động vốn. Do Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Du lịch hiện hành chưa có quy định quản lý chuyên biệt, đặc biệt là thiếu cơ chế bắt buộc doanh nghiệp phải ký quỹ hoặc có bảo lãnh ngân hàng đối với số tiền thu trước của khách hàng cho thời hạn hàng chục năm, nên việc bảo vệ người tiêu dùng khi xảy ra tranh chấp gặp rất nhiều khó khăn.

Dưới góc độ pháp lý, luật sư Hoàng Văn Hướng phân tích rằng không phải mọi trường hợp khách hàng không nhận được quyền lợi như kỳ vọng đều có thể xử lý hình sự. Để chuyển từ tranh chấp dân sự sang xem xét trách nhiệm hình sự về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản, cơ quan điều tra bắt buộc phải chứng minh được hai yếu tố cốt lõi là hành vi gian dối xuất hiện trước thời điểm khách hàng giao tiền và mục đích chiếm đoạt tài sản. Chuyên gia nhấn mạnh cơ quan chức năng cần làm rõ xem doanh nghiệp có thực sự sở hữu, liên kết với các khu nghỉ dưỡng hay có tình trạng bán vượt quá công suất thực tế của dự án hay không. Điểm mấu chốt mang tính quyết định là phải chứng minh được doanh nghiệp biết rõ các cam kết về lợi nhuận, chuyển nhượng không có cơ sở thực hiện nhưng vẫn cố tình dùng thông tin sai sự thật đó để thuyết phục khách hàng giao tiền ngay từ đầu, chứ không chỉ đơn thuần là việc không thực hiện được cam kết do các biến động sau này.