#Chứng khoán

24HMONEY đã kiểm duyệt

Cổ phiếu BĐS khu công nghiệp: Người bứt tốc, kẻ hụt hơi, không còn thời “nước lên thuyền lên”

Trong hơn một năm qua, nhóm cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp diễn biến phân hóa mạnh khi KBC và IDC tăng giá lần lượt 16% và 26%, trong khi BCM, SZC, SNZ, SIP lại giảm đáng kể.

Sự khác biệt này xuất phát từ đặc thù ghi nhận doanh thu theo tiến độ bàn giao đất, khiến triển vọng lợi nhuận giữa các doanh nghiệp không đồng đều; đồng thời định giá ngành không còn rẻ sau giai đoạn tăng trưởng mạnh nhờ kỳ vọng FDI. Thị trường hiện ưu tiên các doanh nghiệp có khả năng nhanh chóng chuyển hóa quỹ đất thành doanh thu và lợi nhuận thực tế.

Bên cạnh đó, yếu tố hạ tầng cũng đóng vai trò quan trọng khi các khu công nghiệp hưởng lợi từ sân bay Long Thành, cảng Cái Mép hay các tuyến cao tốc lớn đang thu hút sự quan tâm nhiều hơn.

Nổi bật, Kinh Bắc (KBC) ghi nhận nhiều hợp đồng thuê mới và sở hữu lượng backlog lớn, Becamex (BCM) tiếp tục được hỗ trợ bởi hệ thống VSIP mở rộng, còn Sonadezi (SNZ) và Sonadezi Châu Đức (SZC) hưởng lợi từ làn sóng đầu tư hạ tầng tại Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Triển vọng ngành trong nửa cuối năm 2026 vẫn tích cực nhờ dòng vốn FDI và chính sách thu hút các dự án công nghệ cao, nhưng cơ hội sẽ tập trung vào những doanh nghiệp có quỹ đất chất lượng, vị trí chiến lược và khả năng tạo lợi nhuận trong ngắn hạn.

Tin nhanh chứng khoán

Cổ phiếu khu công nghiệp phân hóa mạnh