Cổ phiếu BĐS bùng nổ trên sàn: Ai sẽ là “ngôi sao mới”?

Thị trường chứng khoán Việt Nam tuy có nhịp điều chỉnh nhưng vẫn duy trì xu thế tăng mạnh, liên tục lập kỷ lục về điểm số, vốn hóa và thanh khoản, tạo nền tảng để doanh nghiệp đẩy nhanh huy động vốn qua IPO và phát hành cổ phiếu. Nhiều thương vụ lớn tái khởi động, nổi bật như Vinpearl, Taseco Land, Nam Tân Uyên, CRV hay Regal Group, cho thấy sự sôi động trở lại của nhóm bất động sản.

Động lực của làn sóng IPO đến từ chiến lược phát triển thị trường vốn đến 2030, cải cách thủ tục rút ngắn thời gian hậu kiểm báo cáo tài chính, cùng triển vọng nâng hạng thị trường mới nổi vào năm 2026, có thể thu hút 6–7 tỷ USD vốn ngoại. Trong bối cảnh chính sách tiền tệ nới lỏng, đầu tư công tăng tốc và niềm tin nhà đầu tư cải thiện, giai đoạn 2025–2027 được kỳ vọng chứng kiến bùng nổ niêm yết mới với tổng định giá ước hơn 50 tỷ USD.

Riêng lĩnh vực địa ốc, dù chưa thật sự dồi dào, vẫn xuất hiện các kế hoạch quay lại đường đua như Bcons hay FLC, phản ánh nhu cầu minh bạch tài chính và tiếp cận dòng vốn trung – dài hạn. Theo các chuyên gia, điều kiện thị trường thuận lợi chỉ là yếu tố cần; yếu tố quyết định vẫn là chất lượng và mức độ minh bạch của doanh nghiệp để thuyết phục nhà đầu tư.