Cổ phiếu bất động sản “nổi sóng”

Thị trường chứng khoán ngày 22/4 chứng kiến cú đảo chiều mạnh mẽ vào phiên chiều khi dòng tiền bất ngờ dồn vào nhóm bất động sản, kéo chỉ số VN-Index tăng vọt gần 24 điểm, bất chấp phần lớn thời gian giao dịch trước đó diễn ra trong trạng thái giằng co và phân hóa.

Tâm điểm của thị trường là cổ phiếu VIC của Tập đoàn Vingroup khi tăng kịch trần, thiết lập mức giá cao nhất lịch sử. Kết phiên, VIC đạt 207.200 đồng/cổ phiếu, với thanh khoản hơn 4,7 triệu đơn vị và dư mua trần trên 1,2 triệu cổ phiếu, cho thấy lực cầu áp đảo. Đà tăng này đưa vốn hóa Vingroup tiến sát mốc 1,6 triệu tỷ đồng, tiếp tục củng cố vị thế doanh nghiệp lớn nhất thị trường.

Động lực hỗ trợ đến từ Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 với kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng. Vingroup đặt mục tiêu doanh thu 485.000 tỷ đồng, tăng 46% so với năm trước, và lợi nhuận sau thuế 35.000 tỷ đồng, gấp 3 lần. Tập đoàn tiếp tục phát triển dựa trên ba trụ cột chính, đồng thời mở rộng sang hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp văn hóa. Trong đó, VinFast đặt mục tiêu bàn giao 300.000 xe điện, còn Vinpearl đẩy mạnh mảng du lịch – giải trí quy mô lớn.

Bên cạnh VIC, cổ phiếu TDH của Thuduc House cũng gây chú ý khi tăng trần 6,97% lên 3.990 đồng/cổ phiếu và rơi vào trạng thái “trắng bên bán”, với dư mua gần 1,8 triệu đơn vị. Động lực đến từ thông tin doanh nghiệp được gỡ bỏ toàn bộ các biện pháp cưỡng chế thuế kéo dài suốt 5 năm. Cơ quan thuế đã hủy các quyết định xử lý trước đó, đồng thời chấm dứt các biện pháp hành chính như phong tỏa tài khoản, dừng hóa đơn và hạn chế thủ tục hải quan.

Đáng chú ý, khoản tiền chậm nộp hơn 365,5 tỷ đồng phát sinh trong giai đoạn 2020–2025 cũng được xóa bỏ hoàn toàn, tạo điều kiện để doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn pháp lý, từng bước phục hồi hoạt động kinh doanh và củng cố niềm tin nhà đầu tư.

Diễn biến thị trường cho thấy trạng thái “xanh vỏ, đỏ lòng” khá rõ nét. Dù VN-Index tăng mạnh, số mã giảm vẫn áp đảo trên bảng điện tử. Trên sàn HoSE có 199 mã giảm giá (trong đó có 2 mã giảm sàn), so với 119 mã tăng (gồm 10 mã tăng trần).

Kết phiên 22/4, VN-Index tăng 23,82 điểm lên 1.857,3 điểm. HNX-Index tăng 2,09 điểm lên 255,36 điểm, trong khi UPCoM-Index giảm 0,51 điểm xuống 128,72 điểm.

Xét theo nhóm ngành, bất động sản là điểm sáng dẫn dắt với hàng loạt cổ phiếu tăng mạnh. Nhóm “họ” Vin đồng loạt bứt phá với VIC tăng trần, VHM tăng 3,09%, VRE tăng 2,22% và VPL tăng nhẹ.

Nhiều mã khác như SJS tăng 6,92%, NVL tăng 5,93%, TCH tăng 1,2% hay NLG tăng 1,07% cũng góp phần củng cố đà đi lên.

Ngoài ra, một số cổ phiếu vốn hóa lớn ở các nhóm ngành khác cũng hỗ trợ thị trường như MSB tăng 2,41%, NAB tăng 3,33%, DGC tăng 2,81%, CII tăng 2,15%, GEX tăng 1,61%, HAH tăng 4,87% và HVN tăng 1,33%.

Ở chiều ngược lại, áp lực điều chỉnh vẫn hiện hữu tại nhiều mã lớn, phần nào kìm hãm đà tăng chung, với STB giảm 1,77%, HPG giảm 1,23%, VPI giảm 3,12%, PNJ giảm 1,7%, GEE giảm 2,98%, VTP giảm 2,87%, VCG giảm 1,59% và PC1 giảm 1,33%.

Nhìn chung, phiên giao dịch 22/4 cho thấy sức mạnh dẫn dắt rõ rệt của nhóm bất động sản, đặc biệt là cổ phiếu VIC, trong việc kéo chỉ số đi lên. Tuy nhiên, độ rộng thị trường tiêu cực cũng phản ánh tâm lý thận trọng của dòng tiền, khi sự phân hóa vẫn là xu hướng chủ đạo.