Chung cư HH Linh Đàm bất ngờ cấm xe điện xuống hầm: Quyết định gây sốc và… sai luật?

Việc Ban quản lý tòa nhà tại khu chung cư HH Linh Đàm ra thông báo tạm dừng và tiến tới ngừng hoàn toàn việc trông giữ xe máy điện, xe đạp điện đang gây bức xúc cho cư dân. Luật sư khẳng định quyết định này không đúng quy định pháp luật.

Tạm dừng rồi cấm hẳn xe điện từ tháng 2/2026

Theo Báo Lao Động, tại các tầng hầm tòa chung cư HH Linh Đàm đã xuất hiện thông báo mới: từ ngày 1.12.2025, tầng hầm tạm dừng tiếp nhận đăng ký mới đối với xe máy điện và xe đạp điện; chỉ những xe đã gửi trước đó mới được tiếp tục gửi.

Bước sang giai đoạn 2, từ ngày 1.2.2026, tầng hầm sẽ ngừng hoàn toàn việc trông giữ mọi loại xe điện, bao gồm cả xe đã gửi lâu nay. Cư dân được đề nghị chủ động di chuyển phương tiện của mình đến các điểm trông giữ bên ngoài.

Theo Ban quản lý, lượng xe điện tăng quá nhanh dẫn đến quá tải tải trọng, gây rủi ro về an toàn. Do đó, việc dừng hoạt động nhận giữ xe điện là “cần thiết”.

Cư dân bức xúc: “Chưa biết xoay xở thế nào”

Chị Nguyễn Thùy Linh (tên nhân vật đã được thay đổi), cư dân sống tại HH Linh Đàm, lo lắng: “Cả gia đình tôi dùng xe máy điện làm phương tiện chính. Nếu tòa nhà ngừng trông giữ, chúng tôi chưa biết phải xoay xở ra sao. Thay vì cấm, Ban quản lý cần đưa ra giải pháp”.

Một số cư dân khác cho rằng thông báo đưa ra quá đột ngột và chưa có phương án thay thế, gây ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người mua nhà.

Đại diện Tổ dân phố số 37 (tòa HH2C) cho biết, cư dân đang chờ phương án xử lý tiếp theo từ Ban quản lý.

Luật sư: “Cấm trông giữ xe điện là trái luật”

Trao đổi với Lao Động ngày 2.12, luật sư Trần Đại Lâm, Công ty Luật TNHH ANVI, khẳng định:

Không có bất kỳ văn bản pháp luật nào cho phép Ban quản lý chung cư được quyền cấm cư dân gửi xe máy điện, xe đạp điện – những phương tiện hợp pháp.

Việc từ chối nhận trông giữ là trái luật, vì Ban quản lý không có quyền phân biệt loại hình phương tiện.

Ông cũng nhấn mạnh, trong bối cảnh Nhà nước đang thúc đẩy giao thông xanh, việc cấm xe điện lại đi ngược chủ trương.

“Thay vì ngừng trông giữ, Ban quản lý cần áp dụng các biện pháp kỹ thuật để bảo đảm an toàn: bố trí khu vực sạc riêng, lắp camera, tăng cường PCCC, yêu cầu dùng sạc chính hãng, quy định giới hạn giờ sạc… Không thể đơn giản là cấm là xong”.

Cần giải pháp thay vì cấm đoán

Theo chuyên gia pháp lý, Ban quản lý nên:

Vụ việc tại HH Linh Đàm đang thu hút sự quan tâm lớn không chỉ của cư dân mà còn của người dân tại nhiều khu chung cư khác, bởi số lượng xe điện tăng nhanh trong thời gian gần đây và nhu cầu gửi xe là nhu cầu thiết yếu.