Chủ tịch Vinhomes: “Thị trường bất động sản đang dần hồi phục, niềm tin trở lại”

Tại ĐHĐCĐ 2025, Chủ tịch Vinhomes nhận định thị trường đang dần phục hồi khi các chính sách pháp lý được tháo gỡ, lãi suất duy trì ổn định và FDI tiếp tục đổ vào lĩnh vực bất động sản.

Sáng 23/04, CTCP Vinhomes (HOSE: VHM) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2025, trình cổ đông loạt tờ trình quan trọng gồm kế hoạch kinh doanh, phương án phân phối lợi nhuận 2024, bầu bổ sung 2 thành viên BKS, bổ sung ngành nghề kinh doanh và chủ trương phát hành trái phiếu ra công chúng.

​Tính đến 9h ngày 23/04/2025, tổng số cổ đông trực tiếp tham dự và thông qua người được uỷ quyền hợp lệ tham dự Đại hội là 49 người, đại diện cho 3.03 tỷ cổ phần, chiếm 73.77% tổng số phiếu biểu quyết, do đó, cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên 2025 của Vinhomes đủ điều kiện tiến hành, theo Luật Doanh nghiệp và Điều lệ Công ty.

Ông Phạm Thiếu Hoa,Chủ tịch HĐQT Vinhomes phát biểu khai mạc đại hội - Ảnh: Thế Mạnh

Phát biểu khai mạc đại hội, ông Phạm Thiếu Hoa - Chủ tịch HĐQT Vinhomes đánh giá năm 2024, kinh tế toàn cầu tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức. Đó là tình trạng căng thẳng địa chính trị kéo dài, đi cùng với biến động về lãi suất và tỷ giá - những yếu tố đã tạo áp lực không nhỏ lên hoạt động kinh doanh và đầu tư trên toàn thế giới.

Trong bức tranh chung đó, Việt Nam nổi bật như một điểm sáng. Nền kinh tế đã ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ, đạt mức tăng trưởng 7.09%, vượt xa mục tiêu đề ra. Thành quả này đưa Việt Nam trở thành một trong những "ngôi sao tăng trưởng trong khối ASEAN".

Động lực phục hồi của nền kinh tế đến từ ba lĩnh vực then chốt: bất động sản, sản xuất thương mại và thu hút vốn FDI. Trong đó, thị trường bất động sản đã có những tín hiệu chuyển biến tích cực, đặc biệt là về mặt nguồn cung, khi đã bắt đầu có sự cải thiện rõ nét. Niềm tin của người mua nhà được khôi phục, dòng vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản cũng được thúc đẩy.

Những yếu tố tạo nên sự cải thiện này đến từ việc điều chỉnh các đạo luật quan trọng như Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, cùng với mặt bằng lãi suất đã ổn định hơn.

ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 của Vinhomes diễn ra với ba mục tiêu chính: Thứ nhất, báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh năm 2024. Thứ hai, trình bày kế hoạch phát triển trong giai đoạn tới. Và thứ ba, xin ý kiến cổ đông thông qua các nội dung thuộc thẩm quyền quyết định theo điều lệ Công ty.

Trước đại hội

Ưu tiên tái đầu tư toàn bộ lợi nhuận

Năm 2024, tổng doanh thu thuần hợp nhất của Vinhomes đạt 102,323 tỷ đồng, giảm 1% so với năm trước. Doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản chiếm tỷ trọng lớn với 73,162 tỷ đồng, nhờ tiến độ bàn giao tại các dự án trọng điểm gồm Vinhomes Ocean Park 2-3, Ocean Park 1 và Grand Park. Lãi sau thuế đạt 35,073 tỷ đồng, tăng 5% so với năm 2023 và hoàn thành kế hoạch đề ra.

Tính đến 31/12/2024, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trên BCTC riêng của Vinhomes là 102,788 tỷ đồng. HĐQT trình cổ đông phương án trích 5 tỷ đồng vào quỹ dự trữ, phần còn lại giữ lại để đầu tư vào hoạt động sản xuất kinh doanh.

Với phương án này, VHM tiếp tục không chia cổ tức năm 2024, nối dài chuỗi 3 năm không chia cổ tức kể từ năm 2022. Trước đó, Vinhomes đã chia cổ tức bằng tiền mặt trong hai năm 2020-2021, riêng năm 2020 còn chia thêm cổ phiếu.

Kế hoạch 2025 lớn nhất lịch sử

Sang năm 2025, Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 180,000 tỷ đồng và lãi sau thuế 42,000 tỷ đồng, tăng lần lượt 76% và 20% so với thực hiện 2024. Nếu hoàn thành, đây sẽ là mức doanh thu và lợi nhuận cao nhất từ trước đến nay của Doanh nghiệp.

Lãnh đạo Vinhomes đánh giá năm 2025 sẽ mở ra nhiều triển vọng cho nền kinh tế Việt Nam nói chung và thị trường bất động sản nói riêng, dù vẫn còn không ít thách thức. Công ty đặt mục tiêu tiếp tục giữ vững vai trò dẫn dắt thị trường thông qua phát triển các khu đô thị kiểu mẫu tại Hà Nội, TPHCM, Hải Phòng, Long An…, đồng thời nâng cấp và mở rộng hệ sinh thái số. Ngoài ra, Công ty sẽ đẩy mạnh chiến lược marketing điểm đến, phát triển cộng đồng và đầu tư vào nguồn nhân lực chất lượng cao.

Thay đổi nhân sự cấp cao, mở rộng ngành nghề kinh doanh

Tại đại hội, Vinhomes sẽ trình cổ đông thông qua việc miễn nhiệm 2 thành viên Ban Kiểm soát theo đơn từ nhiệm là bà Nguyễn Lê Vân Quỳnh và bà Lê Thị Duyên, đồng thời bầu bổ sung 2 nhân sự thay thế cho nhiệm kỳ 2023-2028.

Về huy động vốn, ĐHĐCĐ dự kiến thông qua phương án niêm yết trái phiếu phát hành ra công chúng. Trước đó, năm 2024, Vinhomes đã phát hành 9 lô trái phiếu riêng lẻ với tổng giá trị 27,000 tỷ đồng nhằm cơ cấu lại nguồn vốn. Đây đều là trái phiếu có tài sản bảo đảm, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, kỳ hạn tối đa 24-36 tháng.

Một nội dung quan trọng cũng sẽ trình ĐHĐCĐ 2025 thông qua là việc bổ sung ngành nghề kinh doanh mới, bao gồm các lĩnh vực như dịch vụ hỗ trợ vận tải, vận tải hàng hoá ven biển và viễn dương, bốc xếp hàng hoá, chăn nuôi ngựa, buôn bán nông lâm sản nguyên liệu, xây dựng công trình thủy, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, thẩm mỹ, đại lý đổi ngoại tệ và hoạt động biểu diễn nghệ thuật.

Tiếp tục cập nhật...