Chu kỳ mới của cổ phiếu BĐS KCN đã bắt đầu?

SHS dự báo giai đoạn 2026–2028, thị trường bất động sản khu công nghiệp sẽ đón thêm nguồn cung lớn với khoảng 6.500ha tại phía Bắc và 7.300ha tại phía Nam, mở ra cơ hội cho các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn, pháp lý rõ ràng và khả năng triển khai nhanh.

Ở miền Bắc, Kinh Bắc, Viglacera và Hòa Phát được đánh giá cao, trong đó Kinh Bắc nổi bật với quỹ đất khoảng 2.100ha và kế hoạch bàn giao mạnh trong giai đoạn 2026–2027.

Tại miền Nam, IDICO, Becamex IDC, GVR và VSIP có lợi thế nhờ quỹ đất dồi dào và vị trí thuận lợi; riêng IDICO được kỳ vọng phục hồi mạnh từ năm 2026 nhờ doanh thu chưa thực hiện lớn và kế hoạch mở rộng quỹ đất.

SHS cũng cho rằng mặt bằng định giá cổ phiếu khu công nghiệp hiện ở mức hấp dẫn với P/B trung bình khoảng 2 lần, thấp hơn giai đoạn trước, qua đó củng cố triển vọng tích cực cho đầu tư trung và dài hạn trong bối cảnh FDI và nhu cầu thuê đất tiếp tục tăng.