Chặn sốt đất bằng dữ liệu thật

Cơn ác mộng về những làn sóng "thổi giá" và tạo "sốt đất ảo" sắp bị chặn đứng bằng một chiến dịch số hóa chưa từng có. Với việc thiết lập hệ thống dữ liệu số đồng bộ toàn diện, cơ quan quản lý đang nắm trong tay vũ khí tối thượng để trả thị trường bất động sản về đúng giá trị thật, tước bỏ hoàn toàn không gian thao túng của giới môi giới bất chính.

Việc áp mã định danh sản phẩm kết hợp liên thông dữ liệu thuế - công chứng sẽ phơi bày toàn bộ biên độ giá thực tế, trao quyền làm chủ thông tin tuyệt đối vào tay người dân.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, hệ thống dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản trên nền tảng số đang được hoàn thiện và dự kiến hoàn chỉnh trong tháng 7 tới.

Khi đi vào vận hành, dữ liệu giao dịch từ cơ quan thuế, công chứng cùng các đơn vị liên quan sẽ được cập nhật thường xuyên, hình thành kho dữ liệu tham chiếu về giá bất động sản trên thị trường.

Điểm đáng chú ý là mỗi bất động sản sẽ được cấp mã định danh riêng. Giá giao dịch thực tế sau công chứng và kê khai thuế cũng được cập nhật liên tục, giúp người dân có thể tra cứu mức giá trung bình tại từng khu vực trước khi quyết định mua bán.

Cơ chế này được kỳ vọng sẽ góp phần minh bạch hóa thị trường, hạn chế tình trạng môi giới đẩy giá, tạo các cơn sốt đất không phản ánh đúng giá trị thực.

Hơn 1.300 đơn vị đã kết nối dữ liệu

Đến nay, TP.HCM đã cấp 1.174 tài khoản cho các sở, ngành, địa phương, nhà đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và các sàn giao dịch để thực hiện báo cáo dữ liệu trực tiếp lên hệ thống.

Song song đó, cơ sở dữ liệu về cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản, đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, đơn vị quản lý vận hành chung cư và sàn giao dịch cũng đã được chuẩn bị để tích hợp lên hệ thống.

Danh sách người được hưởng chính sách nhà ở xã hội hiện đã được cấp mã định danh. Các dữ liệu còn lại sẵn sàng cập nhật ngay khi hệ thống hoàn thiện.

Bất động sản sẽ được cấp "căn cước điện tử"

Sau khi hệ thống vận hành đầy đủ, TP.HCM sẽ triển khai cấp mã định danh điện tử cho sản phẩm bất động sản theo quy định hiện hành.

Việc cấp mã sẽ được thực hiện theo từng giai đoạn, ưu tiên các dự án mới đủ điều kiện huy động vốn, dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội đang làm thủ tục. Sau đó, phạm vi sẽ tiếp tục mở rộng sang các dự án còn lại.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, người dân và doanh nghiệp có thể tra cứu dữ liệu tổng quan của thị trường bất động sản thông qua cổng thông tin điện tử. Đối với dữ liệu chuyên sâu của từng dự án, việc khai thác sẽ được thực hiện theo quy định của cơ quan quản lý.

Nếu được triển khai đồng bộ, hệ thống này không chỉ giúp người mua tiếp cận giá trị thực của bất động sản mà còn tạo thêm lớp kiểm soát đối với hoạt động đầu cơ, thao túng giá và các cơn sốt đất ngắn hạn.