#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

“Cầm 5 tỷ đồng đi mua nhà Hà Nội: Chỉ đủ mua căn 21m², nằm sâu trong ngõ ngách”

Anh Quân, 36 tuổi, làm việc trong ngành IT, thu nhập hai vợ chồng khoảng 60 triệu/tháng — một mức được xem là khá ổn ở Hà Nội. Sau gần 10 năm đi làm, dành dụm cộng thêm bán mảnh đất thừa kế ở quê, hai vợ chồng gom được 5 tỷ đồng, quyết định “an cư lạc nghiệp” ở Thủ đô.

Nhưng khi bắt đầu đi xem nhà, cả hai mới vỡ mộng.

- Căn hộ chung cư mới, có sổ hồng, vị trí nội thành, giá từ 6–8 tỷ.

- Nhà đất thổ cư thì giá còn “điên” hơn — 1m² hơn 200 triệu ở khu gần trung tâm.

- Cuối cùng, môi giới giới thiệu cho anh một căn 21m² ở quận Đống Đa, sâu 3 lớp ngõ, giá 4,9 tỷ.

Nhà nhỏ, chỉ đủ kê một bộ sofa, một giường và cái bàn ăn. Bếp nằm ngay cửa ra vào, không có chỗ để xe. Nhưng vì “có sổ đỏ, nhà đất riêng”, nên chủ nhà hét giá cao — và vẫn có người hỏi mua.

Anh Quân ngẩn người:

“Cầm 5 tỷ đi mua nhà, tưởng mình giàu lắm, ai ngờ vẫn chỉ đủ mua... cái tổ chim.”

Còn vợ anh thì khăng khăng:

“Thà ở chật còn hơn thuê. Ít ra còn gọi là có nhà của mình.”

Hai người tranh cãi suốt mấy tháng. Một bên muốn giữ tiền, thuê chung cư cao cấp 15 triệu/tháng, vừa sạch sẽ, an ninh tốt, tiện nghi đủ cả.

Một bên lại muốn mua đứt – dù phải chịu cảnh chật chội, ẩm thấp, hẹp hòi nhưng “an tâm vì đó là nhà của mình”.

Góc nhìn Đồng Cố Vấn

Câu chuyện của anh Quân không hiếm. Ở Hà Nội, “5 tỷ không còn là tiền lớn” khi nói đến chuyện mua nhà.

Và bi kịch là: nhiều người đang sợ thuê nhà hơn sợ vay nợ, vì cho rằng thuê là “ném tiền qua cửa sổ”.

Nhưng họ quên mất — sở hữu một căn nhà tồi, trong khu kém chất lượng, có thể kéo lùi cả chất lượng cuộc sống trong nhiều năm tới.

Thay vì dốc hết vốn để “mua cho bằng được”, có khi lựa chọn thuê nhà tốt, đầu tư phần tiền còn lại sinh lời lại là con đường khôn ngoan hơn.

Câu hỏi tranh luận

Vậy bạn chọn gì nếu là anh Quân?

- Hay thuê căn hộ 70m², đầy đủ tiện nghi – nhưng mãi mãi là “nhà của người khác”?