Big5 ngân hàng ôm hơn 11 triệu tỷ đồng tài sản đảm bảo là BĐS

Theo báo cáo tài chính của 5 ngân hàng lớn gồm Vietcombank, VietinBank, BIDV, Agribank và MB, tổng giá trị tài sản đảm bảo đến cuối năm 2025 đạt gần 16 triệu tỷ đồng, tăng hơn 20% so với năm trước, trong đó bất động sản tiếp tục chiếm tỷ trọng áp đảo hơn 73% với quy mô khoảng 11,6 triệu tỷ đồng.

Tất cả các ngân hàng đều ghi nhận tăng trưởng hai chữ số, nổi bật là MB với mức tăng gần 36%, trong khi Agribank vẫn dẫn đầu về quy mô và mức độ tập trung vào bất động sản.

Xu hướng này phản ánh vai trò “xương sống” của bất động sản trong hoạt động tín dụng tại Việt Nam, nhờ giá trị lớn, tính ổn định, pháp lý rõ ràng và khả năng thu hồi vốn cao, giúp ngân hàng kiểm soát rủi ro hiệu quả.

Tuy nhiên, sự phụ thuộc lớn vào loại tài sản này cũng tiềm ẩn rủi ro tập trung, đặc biệt khi thị trường bất động sản suy giảm thanh khoản, có thể ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng tài sản và khả năng xử lý nợ của hệ thống ngân hàng.