#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Bẫy lừa đảo bủa vây các phiên đấu giá đất

Từ việc sẵn sàng bỏ cọc để "thổi giá" ảo cho đến thủ đoạn lập website giả mạo, dùng mã QR chứa mã độc, các đối tượng đang biến những phiên đấu giá quyền sử dụng đất thành cạm bẫy đối với nhà đầu tư non kinh nghiệm.

Công an TP Hà Nội vừa phát đi cảnh báo về tình trạng lợi dụng hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất để đầu cơ, tạo giá ảo và thực hiện các hành vi lừa đảo trên không gian mạng.

Thời gian qua, thị trường đấu giá đất tại nhiều địa bàn như Thanh Oai, Mê Linh, Quang Minh hay Sóc Sơn diễn ra sôi động. Theo kế hoạch năm 2026, Hà Nội dự kiến tổ chức đấu giá 306 dự án, khu đất với tổng diện tích gần 729ha, số thu kỳ vọng hơn 63.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, bên cạnh những tín hiệu tích cực, cơ quan công an cho biết một số đối tượng đang lợi dụng các phiên đấu giá để thao túng thị trường.

Thủ đoạn phổ biến là trả giá rất cao, vượt xa giá trị thực của lô đất rồi chấp nhận bỏ cọc hoặc không thực hiện nghĩa vụ tài chính. Mục đích không phải để sở hữu đất mà nhằm tạo mặt bằng giá mới, kích thích giá bất động sản khu vực lân cận tăng theo, phục vụ hoạt động đầu cơ.

Không dừng lại ở đó, nhiều môi giới và đầu nậu còn tận dụng Facebook, TikTok, Zalo hay YouTube để phát tán thông tin về quy hoạch, dự án lớn hoặc các tuyến đường sắp triển khai nhằm kích thích tâm lý "đón sóng".

Những cụm từ như "cơ hội cuối cùng", "đất sắp tăng giá mạnh", "mua hôm nay lãi ngày mai" liên tục xuất hiện, đánh vào tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội của nhà đầu tư.

Đáng chú ý, cơ quan công an ghi nhận nhiều trường hợp lập website giả mạo trung tâm đấu giá, doanh nghiệp bất động sản hoặc cơ quan nhà nước để đăng tin bán "đất thanh lý", "suất ngoại giao", "đất giá rẻ". Sau khi tạo được lòng tin, các đối tượng yêu cầu người mua chuyển tiền đặt cọc hoặc giữ chỗ vào tài khoản cá nhân rồi chiếm đoạt.

Một hình thức khác đang gia tăng là gửi mã QR hoặc đường link giả mạo liên quan đến đăng ký đấu giá, thanh toán hồ sơ trực tuyến. Khi người dùng truy cập hoặc nhập thông tin, kẻ gian có thể đánh cắp dữ liệu cá nhân, tài khoản ngân hàng và mã xác thực OTP.

Trước thực trạng này, Công an Hà Nội khuyến cáo người dân chỉ tiếp cận thông tin từ cơ quan quản lý nhà nước, cổng thông tin chính thức hoặc các đơn vị đấu giá hợp pháp.

Người tham gia đấu giá cần kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý, quy hoạch, hiện trạng khu đất cũng như cân nhắc khả năng tài chính trước khi xuống tiền. Đồng thời, tuyệt đối không chuyển tiền đặt cọc, cung cấp thông tin cá nhân hay thực hiện giao dịch thông qua các website, mã QR hoặc đường link không rõ nguồn gốc.

Theo cơ quan chức năng, sự tỉnh táo của nhà đầu tư là "lá chắn" hiệu quả nhất trước những chiêu trò thổi giá và lừa đảo đang ngày càng tinh vi trên thị trường bất động sản.