Bẫy đất online: ‘Sale bất động sản’ 38 tuổi giăng kịch lừa hàng trăm triệu đồng

Dùng hợp đồng giả, con dấu giả và kịch bản tinh vi đến từng chi tiết, “nữ sale” 38 tuổi ở Quảng Ngãi đã cùng đồng phạm dựng màn kịch mua bán đất ảo để chiếm đoạt gần 200 triệu đồng của một người đàn ông tại Đà Nẵng.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. Đà Nẵng vừa tống đạt quyết định khởi tố bị can và bắt tạm giam Phạm Thị Thương (38 tuổi, trú xã Tịnh Khê, tỉnh Quảng Ngãi) và Nguyễn Văn Lực (42 tuổi, trú xã Hà Nha, TP. Đà Nẵng) để điều tra hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Theo điều tra, vụ việc bắt đầu từ ngày 26/8/2025, khi ông Phạm Viết S. (trú phường Hòa Xuân, TP. Đà Nẵng) đăng thông tin rao bán một thửa đất ở xã Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng lên mạng xã hội.

Ngay khi thấy thông tin, Lực lập tức gửi cho Thương để bàn bạc, thống nhất kế hoạch giăng bẫy chiếm đoạt tiền của ông S.

Kịch bản lừa đảo được dựng như phim

Trong “vở kịch” này, Phạm Thị Thương đóng vai một nữ môi giới tên “Minh Thu”, sử dụng tài khoản Zalo cùng tên để liên hệ với ông S., giới thiệu mình là đại diện công ty bất động sản có khách hàng tiềm năng muốn mua lô đất.

Trong khi đó, Nguyễn Văn Lực đóng vai “Minh” – người mua giả được “Minh Thu” giới thiệu. Lực gọi điện, thương lượng giá cả với ông S., tạo cảm giác giao dịch thật, đáng tin cậy.

Khi hai bên “chốt deal”, Thương yêu cầu ông S. làm giấy đặt cọc và cam kết rằng công ty của mình sẽ chứng kiến giao dịch để đảm bảo uy tín. Để tạo lòng tin, Thương ra tiệm photocopy mua sẵn mẫu hợp đồng đặt cọc, tự điền thông tin rồi đóng dấu giả Công ty TNHH Quản lý bất động sản Hưng Thịnh Phát – một doanh nghiệp có thật.

Sau đó, Thương chụp ảnh hợp đồng, con dấu, chữ ký gửi qua Zalo cho ông S., khiến bị hại hoàn toàn tin tưởng.

Dụ chuyển tiền qua nhiều “phí ảo”

Khi mọi thứ đã “đâu vào đấy”, Thương bắt đầu dựng lý do để yêu cầu ông S. chuyển tiền: “phí hợp đồng online”, “phí bảo lãnh đặt cọc”, “phí ký gửi”, “phí chứng kiến giao dịch”...

Không chút nghi ngờ, ông S. đã chuyển tổng cộng hơn 195 triệu đồng vào tài khoản mà Thương cung cấp.

Sau khi nhận được tiền, Thương chia cho Lực 4,9 triệu đồng, phần còn lại dùng tiêu xài cá nhân và trả nợ.

Bại lộ và sa lưới

Chỉ khi phía “người mua” bỗng dưng im lặng, ông S. mới nhận ra mình bị lừa và lập tức trình báo cơ quan công an.

Bằng các biện pháp nghiệp vụ, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP. Đà Nẵng nhanh chóng xác định và bắt giữ hai nghi phạm.

Khám xét nơi ở, công an thu giữ máy tính xách tay, điện thoại di động, 2 con dấu giả cùng nhiều tài liệu liên quan phục vụ điều tra.

Tại cơ quan công an, Thương và Lực thừa nhận toàn bộ hành vi phạm tội, khai nhận đã chuẩn bị kịch bản từ trước, nghiên cứu kỹ tâm lý người bán đất để dễ “giăng bẫy”.

Khởi tố, bắt giam và mở rộng điều tra

Cơ quan CSĐT Công an TP. Đà Nẵng đã ra quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam hai đối tượng Phạm Thị Thương và Nguyễn Văn Lực để điều tra tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo quy định tại Điều 174 Bộ luật Hình sự.

Hiện vụ án đang được mở rộng điều tra, làm rõ khả năng còn nhiều nạn nhân khác bị lừa bằng chiêu tương tự.

Cảnh báo cho người dân

Công an TP. Đà Nẵng khuyến cáo người dân thận trọng khi giao dịch bất động sản online, đặc biệt là với những người tự xưng môi giới hoặc đại diện công ty không rõ ràng.

Trước khi chuyển tiền đặt cọc, cần xác minh danh tính người mua/bán, hợp đồng và thông tin pháp lý qua cơ quan chức năng hoặc trực tiếp tại văn phòng công chứng để tránh rơi vào bẫy lừa đảo ngày càng tinh vi.

Từ một tin rao bán đất đơn giản, người đàn ông suýt mất trắng gần 200 triệu đồng. Vụ việc thêm một lần nữa gióng lên hồi chuông cảnh báo về các chiêu lừa đảo bất động sản đang ngày càng biến tướng trên mạng xã hội.