Báo lãi đột biến, Novaland (NVL) tăng vốn điều lệ lên 22.320 tỷ đồng

Tập đoàn Novaland vừa chính thức ghi nhận thay đổi về quy mô vốn điều lệ, nâng từ mức 22.112 tỷ đồng lên 22.320 tỷ đồng.

Đây là kết quả của đợt phát hành hơn 20,8 triệu cổ phiếu nhằm thực hiện việc chuyển đổi một phần lô trái phiếu quốc tế trị giá 335 triệu USD. Theo phương án đã được thống nhất với các trái chủ, tỷ lệ chuyển đổi được xác định là 156.018 cổ phiếu cho mỗi trái phiếu, tương ứng với mức giá chuyển đổi 36.000 đồng/cp. Động thái này nằm trong lộ trình tái cấu trúc nợ vay rộng lớn của doanh nghiệp, giúp giảm bớt áp lực nợ trực tiếp bằng cách chuyển đổi thành cổ phần cho các nhà đầu tư nước ngoài.

Báo lãi đột biến, Novaland (NVL) tăng vốn điều lệ lên 22.320 tỷ đồng

Kết quả kinh doanh năm 2025 của Novaland ghi nhận những diễn biến đầy bất ngờ, đặc biệt là trong quý IV. Dù doanh thu thuần quý IV chỉ đạt 1.568 tỷ đồng, sụt giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước, nhưng Novaland lại báo lãi sau thuế đột biến 3.638 tỷ đồng. "Nút thắt" tạo nên sự đảo chiều này nằm ở khoản giá vốn ghi nhận âm hơn 1.000 tỷ đồng, hệ quả từ việc doanh nghiệp được hoàn nhập và điều chỉnh giảm đáng kể nghĩa vụ tiền thuê đất tại dự án Lakeview City. Khoản lợi nhuận bất thường này đã giúp bức tranh tài chính cả năm 2025 bừng sáng với mức lãi ròng 1.818 tỷ đồng, chấm dứt chuỗi thua lỗ nặng nề gần 4.400 tỷ đồng của năm 2024.

Tuy nhiên, đằng sau sự hồi phục về lợi nhuận, cấu trúc nợ vay của Novaland vẫn đang đặt ra nhiều thách thức cho nhà điều hành. Tính đến cuối năm 2025, tổng dư nợ vay tài chính của tập đoàn đã vượt ngưỡng 67.190 tỷ đồng, tăng hơn 5.600 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Điểm đáng lưu ý là sự dịch chuyển mạnh mẽ từ nợ ngắn hạn sang nợ dài hạn: nợ ngắn hạn giảm được hơn 5.460 tỷ đồng nhưng nợ dài hạn lại tăng vọt thêm 11.085 tỷ đồng. Diễn biến này cho thấy Novaland đang tích cực thực hiện các biện pháp giãn nợ, chuyển đổi kỳ hạn để giảm bớt áp lực thanh khoản tức thời.

Mặc dù doanh thu thuần cả năm vẫn giảm 25% do hoạt động bàn giao bất động sản gặp khó khăn chung từ thị trường, việc duy trì được dòng tiền và đưa lợi nhuận về con số dương là một nỗ lực đáng ghi nhận của Novaland. Trong thời gian tới, sự chú ý của thị trường sẽ tiếp tục đổ dồn vào tiến độ pháp lý của các dự án trọng điểm và khả năng xử lý dứt điểm các khoản nợ vay khổng lồ để bảo đảm sự phát triển bền vững của doanh nghiệp dẫn đầu phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng này.