Ba bức tranh của thị trường bất động sản năm 2024

DVNN - Theo ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản Việt Nam 2024 đang phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc và có thể chia thành ba bức tranh: miền Bắc – miền Nam, cao tầng – thấp tầng và trung tâm – vùng ven.

Bức tranh phân hóa giữa miền Bắc và miền Nam với hai thành phố lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã được đánh giá bởi ông Đinh Minh Tuấn, giám đốc khu vực miền Nam của batdongsan.com.vn. Ông cho biết rằng giá bán bất động sản ở Hà Nội đã tăng đáng kể ở hầu hết các phân khúc. Trong tháng 11/2024, giá bán chung cư tại Hà Nội đã vượt qua TP Hồ Chí Minh. Riêng đối với nhà riêng, giá bán tại Hà Nội đã tăng mạnh lên đến 197 triệu đồng/m2, trong khi giá tại TP Hồ Chí Minh giảm.

Giá bán trung bình đất nền tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh cũng có sự chênh lệch. Tuy nguồn cung mới có mặt nhiều ở các khu vực giá cao, nhưng tại Hà Nội vẫn có sự hấp dẫn. Nguồn cung mới ở Hà Nội có xu hướng tăng và sự quan tâm của người dân cũng ngày càng nhiều.

Nắm bắt xu hướng, chung cư là loại hình đầu tiên trong chu kỳ hồi phục của thị trường với sự quan tâm và tăng trưởng giá cao. Trong khi đó, sản phẩm bất động sản thấp tầng vẫn còn bị ảnh hưởng và chưa được đánh giá cao về hỗ trợ tài chính. Các tuyến metro mới cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tăng cường trung tâm đô thị và tạo điều kiện cho sự tăng trưởng. Ông Đinh Minh Tuấn nhận định rằng chung cư sẽ là phân khúc tăng giá nhanh nhất.