361 lô đất tại Ninh Bình sẽ được đấu giá, dự kiến thu về 548 tỷ đồng.

Ninh Bình sẽ tổ chức đấu giá hàng trăm lô đất tại các huyện Yên Mô, Gia Viễn, Yên Khánh trong tháng 4, với tổng giá trị khởi điểm dự kiến đạt ít nhất 548 tỷ đồng. Bất động sản khu vực này ghi nhận sự tăng giá mạnh trước các phiên đấu giá, dù giao dịch thực tế chưa có đột biến.

Vào tháng 4 này, Ninh Bình sẽ chính thức đưa 361 lô đất từ các huyện Yên Khánh, Yên Mô và Gia Viễn ra đấu giá, với mức giá khởi điểm dao động từ 5,7 triệu đến 13,9 triệu đồng mỗi mét vuông. Sự kiện này không chỉ tạo cơ hội đầu tư mà còn là dấu hiệu rõ ràng của chiến lược khai thác tiềm năng đất đai, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và dư luận.

Theo kế hoạch, vào sáng 17/4, 88 lô đất tại thị trấn Yên Thịnh (Yên Mô), thuộc khu Trung Yên – vị trí trung tâm sầm uất, sẽ được đưa ra đấu giá. Diện tích các lô dao động từ 100m² đến gần 470m², với giá khởi điểm từ 13,7 triệu đến 13,9 triệu đồng/m², tương đương giá trị mỗi lô từ 1,3 tỷ đến 6,4 tỷ đồng. Phiên đấu giá sẽ được tổ chức tại UBND thị trấn Yên Thịnh, với hình thức bỏ phiếu trực tiếp tối đa 5 vòng.

Tiếp theo, vào ngày 19/4, huyện Gia Viễn sẽ đấu giá 100 lô đất tại xã Liên Sơn và xã Gia Phú, tổng diện tích 16.254,7 m². Giá khởi điểm dao động từ 6,6 triệu đến 7,5 triệu đồng/m², tiền đặt trước từ 138,6 triệu đến 462 triệu đồng mỗi lô. Phiên đấu giá sẽ diễn ra tại UBND xã Gia Phú, với hình thức bỏ phiếu gián tiếp một vòng. Tổng giá trị khởi điểm ước tính gần 79 tỷ đồng.

Vào ngày 21/4, huyện Yên Khánh tiếp tục tổ chức đấu giá 50 lô đất tại khu dân cư Tam và Tứ Tư Điền (xã Khánh Nhạc), với diện tích từ 135m² đến 527,6m², giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m², tương đương giá mỗi lô từ gần 1 tỷ đến trên 3,8 tỷ đồng. Phiên đấu giá sẽ được tổ chức tại UBND xã Khánh Nhạc, với hình thức bỏ phiếu gián tiếp một vòng.

Đặc biệt, đợt đấu giá lớn nhất sẽ diễn ra vào ngày 24/4, khi 123 lô đất tại xã Khánh Cường (giai đoạn 2) được đưa ra đấu giá. Các lô đất trong khu vực Khu nhà văn hóa xóm 5 Nam Cường có diện tích từ 115m² đến 418,5m², giá khởi điểm từ 5,7 triệu đồng/m², với giá trị mỗi lô dao động từ 655 triệu đến hơn 2,3 tỷ đồng – mức giá "mềm" so với tiềm năng khu vực.

Dự kiến, sau 4 đợt đấu giá, tỉnh Ninh Bình sẽ thu về ít nhất 548 tỷ đồng vào ngân sách.

Tất cả các phiên đấu giá đều tuân thủ phương thức trả giá lên, theo quy định tại Điều 119 Luật Đất đai. Người tham gia phải nộp hồ sơ đầy đủ, tiền đặt trước đúng hạn và không thuộc diện bị cấm theo quy định pháp luật.

Một điểm đáng chú ý, các phiên đấu giá diễn ra trong bối cảnh trước thời gian sáp nhập, với giá đất ở tại nhiều khu vực thuộc TP. Hoa Lư đã tăng mạnh từ 20% đến 30% so với năm 2024. Một số khu vực ghi nhận mức tăng lên đến 40%. Chẳng hạn, lô đất nền 70m² đến 80m² hiện có giá rao bán dao động từ 3,3 tỷ đồng đến hơn 4 tỷ đồng, cao hơn đáng kể so với mức giá vài tháng trước.

Cụ thể, tại phường Ninh Mỹ, một lô đất 80m² ban đầu được rao bán với giá hơn 2 tỷ đồng, nhưng chỉ sau vài ngày, giá đã tăng lên gần 3 tỷ đồng và hiện tại đang được chào bán với mức gần 4 tỷ đồng. Tương tự, giá đất tại các khu vực khác như phường Ninh Phong và Ninh Khánh cũng có xu hướng tăng nhanh, với nhiều tin rao bán được đăng tải rộng rãi trên các nền tảng trực tuyến và mạng xã hội.

Tuy nhiên, theo thông tin từ Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Ninh Bình, số lượng giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế lại không có sự đột biến.