10 năm “bùng nổ” bất động sản: Chung cư trung tâm TP.HCM tăng 200%

Trong 10 năm qua, giá bất động sản tại trung tâm TP.HCM tăng mạnh: chung cư tăng 197%, nhà phố 168%, nhà mặt tiền đường 134%, đất nền 384%. Giá chung cư dao động 115–450 triệu đồng/m², với nhiều dự án hạng sang ở mức 150–200 triệu đồng/m².

Chuyên gia nhận định TP.HCM còn nhiều dư địa phát triển hạ tầng tương tự vùng Seoul trước đây, dự kiến khi kết nối hạ tầng hoàn thiện, giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng. Nhu cầu chung cư vượt xa nguồn cung (45% nhu cầu nhưng chỉ chiếm 28% nguồn cung), trong khi nhà phố và đất nền tăng giá mạnh, khiến người dân khó tiếp cận. Phân khúc chung cư hạng sang đang ghi nhận sự quan tâm mạnh, mức giá một số dự án thứ cấp lên